Welstand

Vergunningsvrij

Vergunningsvrije bouwwerken toetst de gemeente niet vooraf op welstand. Maar toch mogen deze bouwwerken niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Als dat wel zo is, dan is het voor de gemeente mogelijk om hiertegen op te treden en zo aan de ongewenste situatie een einde te maken.

Sneltoetscriteria

Veel kleine initiatieven zijn vergunningsvrij. Er zijn echter ook kleine initiatieven waarvoor door de gemeente wel een omgevingsvergunning wordt gevraagd. Het gaat hierbij om initiatieven die ondanks hun beperkte maat en schaal een behoorlijke ruimtelijke impact hebben. Denk hierbij aan initiatieven die duidelijk zichtbaar zijn vanuit de straat of zich afspelen op een hoek waardoor het initiatief vanuit meerdere richtingen prominent in het beeld is. Door in deze gevallen consequent aandacht te schenken aan het ontwerp blijft de leefomgeving voor iedereen mooi en leefbaar. 

Voor kleine initiatieven die veel voorkomen en waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, zijn sneltoetscriteria opgesteld. Hiermee wordt het vergunningentraject vereenvoudigd en versneld. Voor de onderstaande zeven soorten initiatieven zijn sneltoetscriteria opgesteld:

1. Bijbehorende bouwwerken:
   • aan- en uitbouwen voorkant;
   • aan- en uitbouwen zijkant;
   • vrijstaand bijgebouwen zijkant.
2. Kozijnen- en gevelwijzigingen;
3. Dakkapel;
4. Erfafscheiding;
5. Technische installaties/opwek duurzame energie.
6. Vlaggenmasten bedrijfsterrein;
7. Erfafscheiding bedrijfsterrein.

Sneltoetscriteria bestaan uit heldere ontwerpprincipes in woord en beeld. De ontwerpprincipes gaan over de ‘plaatsing’, de ‘vormgeving’, de ‘maatvoering’, en ‘materiaal en kleur’. Daarmee geeft de gemeente duidelijkheid en tips over hoe kleine bouwplannen goed kunnen worden vormgegeven. Door concrete aanwijzingen en tips kunnen inwoners dit snel en gemakkelijk voor hun kleine bouwplannen toepassen.  

Via diezelfde sneltoetscriteria beoordelen ambtenaren de kleine bouwplannen zelf op welstand. Deze bouwplannen worden niet doorgezet naar Hûs en Hiem. Daarmee wordt tijd bespaard en weten initiatiefnemers snel of zij met hun werkzaamheden mogen beginnen.

Door als initiatiefnemer een plan te baseren op de sneltoetscriteria kan het vergunningentraject soepel worden doorlopen. Voor vergunningsvrije bouwwerken kunnen de sneltoetscriteria goede inspiratie meegeven voor een mooi plan.

Meer informatie over de sneltoetscriteria vindt u in het onderstaand document (pdf).